新華社深圳12月23日電（記者趙瑞希）深圳市住房和建設局23日發布《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》，明確安居型商品房取得完全產權補繳價款計算規則、辦理條件、辦理流程，以及繼承、結婚離婚權利人變更等內容。此政策將于2025年1月2日起正式實施。
安居型商品房是深圳保障性住房的一個類別。目前，深圳正在規劃建設配售型保障性住房，已不再新增規劃建設安居型商品房。深圳歷年共出售安居型商品房約7萬套，根據購買時間，陸續在簽訂合同滿10年后達到取得完全產權條件。本次出臺的政策明確了安居型商品房取得完全產權的具體規則。
安居型商品房取得完全產權補繳價款計算公式為：補繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算。
2025年1月2日起，購房人可登錄深圳市住房和建設局官網，通過全流程網辦的方式申請辦理取得完全產權。網上申請系統將自動計算出補繳價款金額。
購房人可以根據自身情況自愿選擇是否取得完全產權。購房人可隨時提出申請取得完全產權，且補繳價款不會因為申請時間不同而發生變化。購房人不申請取得完全產權，不需要補繳價款，居住權不受影響，并可按規定進行繼承。
為實現保障性住房資源公平善用，政策明確了購房人取得安居型商品房完全產權后，如果將住房上市交易轉讓出去的，按照相關規定不能以無房身份再次享受深圳住房保障政策。
這一政策也適用于深圳已出售1.4萬套的另一種保障性住房，即人才住房。人才住房購房人申請取得完全產權計算補繳價款時，原購買價格按照同等條件下安居型商品房價格取值。
