北京市石景山區魯谷街道六合園南社區內，正在籌備的社區理發店?！⌒戽骸z
中新網北京6月3日電(徐婧)京城老舊小區經過改造，有的配置了立體停車場，還有的增設了社區食堂和理發店……自2017年啟動新一輪老舊小區綜合整治工作以來，北京市已實現完工128個小區，面積約465萬平方米；已實現開工393個小區，面積約1610萬平方米 。今年以來，北京市新確認400個小區、1500萬平方米。
這是記者3日從北京市住房和城鄉建設委員會了解到的。
北京市石景山區魯谷街道六合園南社區內的立體停車綜合體?！⌒戽?攝
2017年來已完工128個小區改造
北京市住建委房屋安全設備處副處長周蓉介紹，自2017年北京市啟動新一輪老舊小區綜合整治工作以來，列入改造計劃小區807個，面積約3260萬平方米；已實現開工393個小區，面積約1610萬平方米；完工128個小區，面積約465萬平方米。目前，計劃改造小區80%以上成立了業委會或物管會，完工小區的居民滿意度達90%以上，物業管理基本覆蓋。
今年以來，北京市明確了新確認400個小區、1500萬平方米；新開工300個小區、1100萬平方米；新完工100個小區、400萬平方米的目標任務。截至目前，已先后確認下達2批改造項目計劃，共308個項目、299個小區，各項目正在開展招標、方案設計等前期工作，條件具備后將陸續進場施工。
政策支持方面，為實現北京市老舊小區改造要改出新模式、新機制、新面貌的工作目標，今年繼續加大力度完善政策措施，已出臺了2021年工作方案，明確了年度重點工作和要求；印發了引入社會資本指導意見，引導企業參與老舊小區改造，并提供政策支持；制定了適老化改造和無障礙環境建設指導意見，細化老舊小區改造項目中適老化和無障礙改造建設內容。
記者還了解到，為進一步加強老舊小區改造項目工程質量監督檢查，切實解決質量問題，北京市正在研究建立工作推進和日常管理長效機制，起草《關于完善老舊小區綜合整治項目申報工作的通知》和《關于加強老舊小區綜合整治工程質量管理的通知》；完善12345“接訴即辦”常態化處理機制，動態分析12345市民熱線訴求，并與各區建立常態化對接反饋機制。
北京市石景山區魯谷街道六合園南社區內，正在籌備的社區食堂?！⌒戽?攝
老舊小區改造引入社會資本參與
今年，北京市住建委發布《關于引入社會資本參與老舊小區改造的意見》的通知。通知中提到，要通過多種方式引入社會資本參與。
通知指出，社會資本可通過提供專業化物業服務；“改造+運營+物業”；提供專業服務方式參與老舊小區改造。同時，鼓勵社會資本作為實施主體參與老舊小區改造。
2019年，石景山區魯谷街道六合園南社區(西院)小區通過引入社會資本參與，并建立戰略合作，共同推進老舊小區改造項目實施。截至目前，小區樓本體改造、公共區域景觀提升及自行車棚改造工作已完成，新建的立體停車綜合體建筑結構和景觀綠化已完成，正在加快推進停車設備機械安裝工作及上下水改造。
周蓉介紹，社會資本參與老舊小區改造主要是為滿足住戶的多元化需求。在六合園南社區的立體停車綜合體旁，今年的老舊小區改造更加注重方案設計：“比如停車場，是利用小區內原有的一片空地做的，現在停車場一層可以用來停車，二層則是一個休閑空間。”
目前，該停車綜合體的建筑結構和景觀綠化已完成，正在加快推進停車設備機械安裝工作及上下水改造。
她還透露，在今年的老舊小區改造工作中，除單個小區改造外，還將從街區層面進行考量，“屆時將有更多資源可以統籌利用，輻射的小區也將更多。”(完)
